Ihr Eigentum in guten Händen

Alle großen und kleinen Aspekte der Immobilienverwaltung werden von uns sorgfältig und mit großem Wissen und langjähriger Erfahrung ausgeführt.

Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service für Ihre Immobilie.

Unser Leistungsangebot ist genau auf Ihre Ansprüche zugeschnitten und wird in enger Abstimmung mit Ihnen beziehungsweise Ihrer WEG-Verwaltung umgesetzt.

Gerne beraten wir Sie auch bei Dingen wie Hausordnungen, organisieren Eigentümerversammlungen und sorgen für die technische Instandhaltung Ihres Objektes.

 vMH Verwaltungs- & Service GmbH hof, Verwaltung immobilie

Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne weiter

vMH Hof
Immobilienverwaltung

Die Verwaltung einer Immobilie stellt ihren Besitzer vor zahlreiche Herausforderungen. Von der korrekten Vermarktungsstrategie und der Suche nach Mietern über kaufmännische Aspekte wie die Nebenkostenabrechnung und die Beachtung des Steuerrechts bis hin zu technischen Fragen in Bezug auf die Erhaltung und Entwicklung des Objektes muss vieles beachtet werden.

 vMH Verwaltungs- & Service GmbH hof, Verwaltung immobilie
Technische Objektbetreuung

Da bei einem Gebäude auch viele technische Aspekte beachtet werden müssen, bieten wir Ihnen außerdem eine umfassende Unterstützung im technischen Bereich. Ganz gleich, ob es um die Instandhaltung der Heizungsanlage oder der Elektrik, die Wartung und den Betrieb der Aufzugsanlage oder um notwendige Reparaturen geht, wir handeln schnell und flexibel und beheben Probleme, bevor sie sich ausweiten können.

Immobilienverwaltung
 

Wir von der vMH – Verwaltungs- & Service GmbH bieten Ihnen eine Betreuung aller Aspekte Ihrer Immobilie aus einer Hand, schnell und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Dabei können wir dank unseres breit aufgestellten Immobilienportfolios und unseres bestens geschulten, motivierten Teams auf hohe Kompetenzen in allen Teilbereichen der Gebäudeverwaltung zurückgreifen und diese für Sie zum Einsatz bringen.

Im kaufmännischen Bereich unterstützen wir Sie bei allen bürokratischen Aspekten Ihrer Immobilie. Ganz gleich, ob es sich um eine Eigentumswohnanlage mit WEG-Verwaltung oder Sondereigentumsverwaltung handelt, um ein Objekt mit privaten Mietwohnungen oder mit einer vermieteten Gewerbefläche, wir halten Ihnen den Rücken frei.

Dabei beachten wir sowohl bei der Suche nach neuen Mietern als auch bei der Führung des Hausbuches oder der Nebenkostenabrechnung alle rechtlichen Standards und handeln schnell und korrekt. Dies verschafft Ihnen nicht nur absolute Sicherheit, sondern auch einen ständigen Überblick über alle relevanten Aspekte Ihres Objektes.

Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)

Wenn es um die Verwaltung von Immobilien mit Wohneigentümergemeinschaften geht, übernehmen wir für Ihre WEG-Verwaltung alle wichtigen organisatorischen Aufgaben. Dazu gehört die Planung der jährlichen Eigentümerversammlung, die Umsetzung von während der Versammlung gefällten Beschlüssen sowie die Betreuung des Zahlungsverkehrs der Wohnanlage. Auch die jährliche Abrechnung und alle anderen buchhalterischen Aspekte werden von uns gewissenhaft und für Sie nachvollziehbar durchgeführt. Gemeinsam mit Ihnen organisieren wir Ihre Hausordnung und Nutzungsordnung und beachten die Verkehrssicherungspflicht, um Gefahrenquellen in Ihrer Immobilie frühzeitig zu beseitigen. Auch die Wartung, Reparatur und Sanierung von Gemeinschaftseigentum wie einer Aufzugsanlage, Gegensprechanlage oder Ähnlichem werden von uns organisiert.

Leistungen in der Übersicht:

  • Vertreten der Wohnungseigentümer in allen gemeinschaftlichen Angelegenheiten der Wohnanlage
  • Jährliche Eigentümerversammlung
  • Umsetzen der Beschlüsse aus der Eigentümerversammlung
  • Abwickeln des gesamten Geschäfts- und Zahlungsverkehrs der Wohnanlage
  • Erfüllen der gesetzlichen Vorschriften
  • Erstellen der jährlichen Abrechnungen und Wirtschaftspläne
  • Buchhaltung
  • Organisieren der jeweiligen Haus- und Nutzungsordnung sowie der Verkehrssicherungspflicht
  • Betreuen von Reparatur- und Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum

Verwaltung von Miet- und Gewerbeobjekten

Sollten Sie der Besitzer eines Mietobjektes oder Gewerbeobjektes sein, vertreten wir Sie in allen Angelegenheiten gegenüber den Mietern sowie der Verwaltung. Für alle Probleme sind wir der Ansprechpartner für Ihre Mieter, räumen Probleme aus dem Weg und verwalten Ihr Objekt ganz nach Ihren Wünschen. Dabei beachten und erfüllen wir alle gesetzlichen Vorschriften. Auch der Abschluss und die Kündigung von Mietverträgen, die Mietersuche, die Verwaltung der Mietkautionen, die ordnungsgemäße Übergabe der Wohnung sowie alle weiteren Aspekte der Mietverhältnisse werden von uns erledigt. Daneben kümmern wir uns selbstverständlich auch bei Mietobjekten um Wartungen und Reparaturen sowie die Hausordnung und die Verkehrssicherheit sowie allen buchhalterischen Angelegenheiten. Auch vermietete Eigentumswohnungen werden von uns gewissenhaft betreut. Als Ansprechpartner für die Mieter kümmern wir uns um die Beseitigung eventueller Probleme, die Verwaltung der Mietverträge sowie aller buchhalterischer und verwaltungstechnischer Angelegenheiten.

Leistungen in der Übersicht

  • Vertreten des Hauseigentümers in allen Angelegenheiten die Liegenschaft betreffend
  • Ansprechpartner für die Mieter in allen das Mietobjekt betreffenden Belangen
  • Abwickeln des gesamten Geschäfts- und Zahlungsverkehrs der Liegenschaft
  • Erfüllen der gesetzlichen Vorschriften
  • Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnungen
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen im Namen des Eigentümers
  • Führen der Mietkautionen
  • Buchhaltung
  • Organisieren der jeweiligen Haus- und Nutzungsordnung sowie der Verkehrssicherungspflicht
  • Betreuen von Reparatur- und Sanierungsarbeiten am Mietobjekt

Verwaltung von vermieteten Eigentumswohnungen

  • Vertreten des Wohnungseigentümers in allen das Mietverhältnis betreffenden Belangen
  • Ansprechpartner für die Mieter in allen Angelegenheiten das Mietverhältnis betreffend
  • Erfüllen der gesetzlichen Vorschriften
  • Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnungen
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen im Namen des Eigentümers
  • Führen der Mietkautionen
  • Betreuen von Reparaturarbeiten im Sondereigentum

Technische Objektbetreuung
 

Ein zuverlässiger Winterdienst und die Grünanlagenpflege gehören selbstverständlich auch zum Angebot und werden von Fachfirmen erledigt.

Auch bei der Entwicklung Ihres Objektes stehen wir an Ihrer Seite. Daneben sorgen wir auch für die notwendige Sicherheitstechnik und überwachen Ihre Immobilie regelmäßig, um entstehende Probleme bereits frühzeitig zu bemerken und zu beheben.

Wir organisieren und betreuen auf Wunsch Dienstleistungen, wie beispielsweise:

  • Hauswartservice
  • Winterdienst
  • Grünanlagenpflege
  • Erforderliche Reparaturmaßnahmen
  • Instandhaltungsmaßnahmen